Saron-Hypothek

Die SARON-Hypothek zeichnet sich besonders durch ihre hohe Flexibilität aus. Diese ermöglicht, mit kurzer Vorlaufzeit auf sich verändernde Marktbedingungen und Lebensumstände zu reagieren und Anpassungen an der Finanzierung vorzunehmen.

Kurz erklärt

Die SARON-Hypothek ist eine sogenannte Rollover-Hypothek mit einer Laufzeit von drei Monaten. Rollover bedeutet, dass sich die Hypothek automatisch am Ende jedes Quartals um ein weiteres Quartal verlängert (überrollt) und unverändert weitergeführt wird. Sie weist somit kein Laufzeitende auf. Vertragsanpassungen oder Amortisationen können mit einer dreimonatigen Ankündigungsfrist vorgenommen werden. Erfolgt keine Mitteilung, wird die Hypothek am Quartalsende automatisch um ein weiteres Quartal verlängert und unverändert weitergeführt.

Für wen eignet sich die SARON-Hypothek?

Der Zinssatz wird jeweils am Quartalsende für das vergangene Quartal ermittelt. Die SARON-Hypothek eignet sich daher besonders für Kundinnen und Kunden, die die Zinsentwicklung regelmässig verfolgen und auf Zinsänderungen sowie auf das Risiko steigender Zinsen eingestellt sind. Anpassungen an der Finanzierung initiieren Kundinnen und Kunden selbstständig, indem Sie rechtzeitig Kontakt mit ihrer Kundenberaterin oder ihrem Kundenberater aufnehmen. Wie der SARON im Detail berechnet wird, lesen Sie hier.

Wie wird der SARON berechnet?

SIX berechnet täglich den Zinssatz der von den Banken und Versicherungen in der Schweiz getätigten Geschäfte. Dieser SARON-Satz wird täglich um 18.00 Uhr fixiert und publiziert. Die Zinsberechnung der SARON-Finanzierungen erfolgt nun auf Basis dieser einzelnen SARON-Tagessätze.

Diese täglich neu festgesetzten SARON-Tagessätze werden über die Dauer der Zinsperiode (3 Monate) aufgezinst (sogenannter «compounded SARON (3M)»). Der Basiszinssatz für die Kundinnen und Kunden ergibt sich aus dem Durchschnitt aller einzeln aufgezinsten SARON-Tagessätzen und wird jeweils fünf Tage vor dem Zinstermin (d.h. Quartalsende) berechnet. Ist der Basiszinssatz negativ, wird er durch 0% ersetzt. Der so berechnete Compounded SARON (3M) in CHF wird mit der Bankmarge addiert, woraus sich der Gesamtzinssatz ergibt.