Die Eröffnung des Kontos ist ganz einfach. Wählen Sie dazu das für Sie passende Dokumentenset aus:

• Mieterin oder Mieter ist eine natürliche Person (oder eine Einzelfirma)
• Mieterinnen oder Mieter sind zwei natürliche Personen
• Mieterin ist eine Gesellschaft

Die vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Dokumente (Basisvertrag für Mieterkaution sowie Erklärung über den Steuerstatus) senden Sie bitte an:

Bank Avera Genossenschaft
Vertriebssupport
Postfach
8620 Wetzikon

Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit dem Mieterkautionskonto Folgendes:

• Das Konto wird auf den Namen der Mieterin oder des Mieters eröffnet und gesperrt.
• Nach Eröffnung erhalten alle beteiligten Parteinen die Eröffnungsbestätigung. Der Einzahlungsschein für die Mieterkaution wird gemäss Ihrer Wahl im Basisvertrag versendet.
• Sobald die Kaution eingeht, werden alle beteiligten Parteien umgehend mittels Kontoauszug avisiert.

Die Auflösung des Kontos kann nur mit Einverständnis der Mieterin/des Mieters und der Vermieterin/des Vermieters durchgeführt werden.

• Formular Saldierungsauftrag für Mieterkaution
• Das ausgefüllte Formular «Saldierungsauftrag für Mieterkaution» senden Sie bitte an:

Bank Avera Genossenschaft
Vertriebssupport
Postfach
8620 Wetzikon

Die rechtliche Grundlage bildet der folgende OR-Artikel:

OR Art. 257e
1 Leistet der Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen eine Sicherheit in Geld oder in Wertpapieren, so muss der Vermieter sie bei einer Bank auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen des Mieters lautet, hinterlegen.
2 Bei der Miete von Wohnräumen darf der Vermieter höchstens drei Monatszinse als Sicherheit verlangen.
3 Die Bank darf die Sicherheit nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl oder auf ein rechtskräftiges Gerichtsurteil herausgeben. Hat der Vermieter innert einem Jahr nach Beendigung des Mietverhältnisses keinen Anspruch gegenüber dem Mieter rechtlich geltend gemacht, so kann dieser von der Bank die Rückerstattung der Sicherheit verlangen.
4 Die Kantone können ergänzende Bestimmungen erlassen.